| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 14억 (1,477만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 홍도동 | 면적 |
- -
대지 313.40㎡ 연 476.70㎡ |
| 대출 |
50,000만 |
방향 | 남동 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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주차대수 | 4대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2019-07-30 |
| 수익율 | 8.56% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
책상
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 15억 → 14억
대출금 5억 / 보증금 4억5천 / 월세 500만
→ 실투자금 4억5천 / 월순수익 321만 / 연수익 8.6%
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 원룸 2 / 1.5룸 3
2층 : 원룸 4 / 1.5룸 2
3층 : 원룸 4 / 1.5룸 2
4층 : 1.5룸 1 / 쓰리룸 1 (주인세대)
→ 원룸10 1.5룸8 쓰리룸1 총19세대
▣ 매물특징
대전 동구 홍도동에 위치한 2019 신축된 꼬마빌딩.
실투자금 1억~5억대, 매수인 상황에 맞춰 조절 가능.
한남대학교 도보 가능 거리로 학생임대수요 풍부.
복합터,이마트,CGV 등 대형편의시설 우수 지역.
구옥위주로 신축선호도 높으며, 최신 풀옵션으로 구성.
주인세대 완비로 직접 거주하며 임대사업 가능한 매물.
또, 향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산입니다.
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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부동산에 [힐 링] 을더하다. 힐링 공인중개사사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20190730 | 대지면적 | 313.40㎡ |
| 건물면적 | 147.90㎡ (건폐율 : 47.19%) | ||
| 연면적 | 476.70㎡ (용적율 : 152.11%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 147.90㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 3층 | 109.80㎡ | 다중주택 | 다중주택(6호) |
| 2층 | 109.80㎡ | 다중주택 | 다중주택(6호) |
| 1층 | 109.20㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
