어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다

고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.

▣ 투자정보 - 매매가 26억5천 → 23억 (절충가능)
대출 10억 / 보증금 12억4천5백 / 총월세 555만

→ 실투자금 5천5백 / 월순수익 155만 / 연수익률 33.8%

→ 올월세 전환 시 총월세 1,080만 가능 매물!!

※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 상가 2
2층 : 1.5룸 5 / 투룸 1
3층 : 1.5룸 5 / 투룸 1
4층 : 원룸 1 / 쓰리룸 1 / 주인세대 1 (복층/단독테라스)
→ 원룸1 1.5룸10 투룸2 쓰리룸1 주인세대1 상가2 총17세대

▣ 매물특징
구암동 유성성당 인근에 위치한 2021준공 상가주택!!
대전1호선 구암역 도보 5분의 초역세권 인프라.
백화점,영화관,쇼핑몰,먹자골목 등 편의시설 우수지역.
오피스 밀집지역 인접으로 직장인 임대수요 풍부.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
대형 복층 주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능!!
유성복합터미널,장대재개발 등 각종 개발호재 지역.
건축비 상승으로 신축 건물대비 저렴한 가격의 급매물.
전/월세 전환으로 매수자 상황맞춰 실투자금 변경 가능!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소