| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 16억5,000만 (1,364만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 중구 용두동 | 면적 |
- -
대지 399.90㎡ 연 688.28㎡ |
| 대출 |
45,000만 |
방향 | 남동 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
주차대수 | 10대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2014-08-18 |
| 수익율 | 11.31% |
|---|
TV
가스렌지
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
책상
건조기
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 17억 → 16억5천 (절충가능)
대출 4억5천 / 보증금 9억4천 / 총월세 425만
→ 실투자금 2억6천 / 월순수익 245만 / 연수익 11.3%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 4억4천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 원룸 1 / 1.5룸 1
2층 : 원룸 1 / 1.5룸 4 / 투룸 1
3층 : 원룸 1 / 1.5룸 4 / 투룸 1
4층 : 원룸 2 / 1.5룸 1 / 주인세대 1
→ 원룸5 1.5룸10 투룸2 주인세대1 총18세대
▣ 매물특징
오룡역 인근 위치한 용두동 다가구주택 매매.
대전1호선 오룡역 도보 5분으로 초역세권 인프라.
을지대학교,오피스밀집지역 라인으로 임대수요 풍부.
121평의 넓은대지. 건조기 포함 풀옵션 완비.
대형 주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능.
충청권 광역철도 확정지로 꾸준한 지가상승 기대.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20140818 | 대지면적 | 399.90㎡ |
| 건물면적 | 239.40㎡ (건폐율 : 59.86%) | ||
| 연면적 | 688.28㎡ (용적율 : 172.11%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 12.4m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식10대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 외1 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 172.36㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 3층 | 216.20㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 2층 | 216.20㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 1층 | 61.02㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 1층 | 22.50㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
