| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 33억 (2,088만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 괴정동 | 면적 |
- -
대지 522.50㎡ 연 965.15㎡ |
| 대출 |
180,000만 |
방향 | 남서 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
|
주차대수 | 12대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2020-04-10 |
| 수익율 | 9.04% |
|---|
TV
가스렌지
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 35억 → 33억 (절충가능)
대출 18억 / 보증금 6억5천4백 / 총월세 1,312만
→ 실투자금 8억5천 / 월순수익 637만 / 연수익 9%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 10억3천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.5룸 7
3층 : 1.5룸 6 / 투룸 1
4층 : 1.5룸 6 / 투룸 1
5층 : 1.5룸 2 / 투룸 2 / 주인세대 1
→ 1.5룸21 투룸4 주인세대1 상가1 총27세대
▣ 매물특징
괴정네거리 인근 2020년 준공 준신축 상가주택 매매.
4차선 대도로변 위치로 가시성/토지가치 우수 매물.
롯데백화점,한민시장 등 각종 편의시설 우수 지역.
백화점상권 및 둔산동 접근성 용이로 임대수요 풍부.
전세대 풀옵션,엘리베이터 완비로 임대경쟁력 최상.
158평의 넓은대지, 1층 12대 주차장 완비로 주차 편리.
대형 주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20200410 | 대지면적 | 522.50㎡ |
| 건물면적 | 261.12㎡ (건폐율 : 49.98%) | ||
| 연면적 | 965.15㎡ (용적율 : 184.72%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 17.2m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식4대,
기계식0대 (옥외) 자주식8대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(19가구)제12종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 221.59㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(5가구) |
| 4층 | 213.39㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(7가구) |
| 3층 | 213.39㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(7가구) |
| 2층 | 261.12㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 1층 | 16.66㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
| 1층 | 39㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
