| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 18억5,000만 (2,043만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 용문동 | 면적 |
- -
대지 299.30㎡ 연 257.42㎡ |
| 대출 |
80,000만 |
입주가능일 | 대지 225㎡ / 건물 449.08㎡ |
| 방향 | 남동 (기준:주출입구) | 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
2층
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| 주차대수 | 7대 | 난방 | 사용승인 2024.07.02 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 1979-09-21 |
| 수익율 | 8.59% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
건조기
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 18억5천 (절충가능)
대출 8억 / 보증금 5억4천 / 총월세 665만
→ 실투자금 5억1천 / 월순수익 365만 / 연수익 8.6%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.3룸 1 / 1.5룸 3
3층 : 1.3룸 1 / 1.5룸 3
4층 : 1.3룸 1 / 1.5룸 3
5층 : 주인세대 1
→ 1.3룸3 1.5룸9 주인세대1 상가1 총14세대
▣ 매물특징
용문역 인근 위치한 2024준공 신축 상가주택 매매.
대전1호선 용문역 도보 10분의 초역세권 인프라.
롯데백화점,영화관,먹자골목 등 각종 편의시설 우수.
백화점 상권 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.
건축비 상승으로 신축 건물대비 저렴한 가격의 급매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 19790921 | 대지면적 | 299.30㎡ |
| 건물면적 | 148.94㎡ (건폐율 : 49.76%) | ||
| 연면적 | 257.42㎡ (용적율 : 86.01%) | ||
| 층수 | (지상) 2층 (지하) 0층 (높이) 0m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식0대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 노유자시설 | 부용도 | 노유자시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 126.35㎡ | 어린이집 | 노유자시설(어린이집) |
| 1층 | 131.07㎡ | 어린이집 | 노유자시설(어린이집) |
