| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 20억 (2,360만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 중구 문화동 | 면적 |
- -
대지 280.20㎡ 연 549.29㎡ |
| 대출 |
85,000만 |
입주가능일 | 대지 85평 / 건물 170평 예정 |
| 방향 | 남동 (기준:주출입구) | 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
3층
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| 주차대수 | 8대 | 난방 | 사용승인 신축예정 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 1999-05-10 |
| 수익율 | 10.5% |
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TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
건조기
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 21억 → 20억 (절충가능)
대출 8억5천 / 보증금 6억 / 총월세 800만
→ 실투자금 5억5천 / 월순수익 481만 / 연수익률 10.5%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 5억8천
→ 신축예정으로 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.5룸 5
3층 : 1.5룸 5
4층 : 1.5룸 4
5층 : 주인세대 1 (30평 / 단독테라스)
→ 1.5룸14 주인세대1 상가1 총16세대 신축예정
▣ 매물특징
충남대학교 병원 인근 신축예정인 코너각지 상가주택.
충남대병원,의과대,간호대 바로 옆으로 임대수요 풍부.
85평 코너각지로 건물 가시성/노출효과 최상급.
전세대 여유있는 사이즈에 건조기 포함 풀옵션 완비.
1층 주차장에 엘리베이터 완비로 임대경쟁력 우수.
주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 19990510 | 대지면적 | 280.20㎡ |
| 건물면적 | 160.96㎡ (건폐율 : 57.44%) | ||
| 연면적 | 549.29㎡ (용적율 : 146.98%) | ||
| 층수 | (지상) 3층 (지하) 1층 (높이) 10.4m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(17가구) |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 지1 | 137.44㎡ | 다가구주택 | 주택5가구 |
| 3층 | 138.16㎡ | 다가구주택 | 주택2가구 |
| 2층 | 137.44㎡ | 다가구주택 | 주택5가구 |
| 1층 | 136.25㎡ | 다가구주택 | 주택5가구 |
