| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 5억9,000만 (1,127만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 탄방동 | 면적 |
- -
대지 173.10㎡ 연 296.73㎡ |
| 방향 | 남서 | 해당층/전체층 |
건물전체 3층 /
3층
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| 주차대수 | 2대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 2012-04-17 |
| 수익율 | 6.21% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
인터폰
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▣ 투자정보 - 매매가 5억9천 (절충가능)
대출금 없음 / 보증금 2천 / 총월세 295만
→ 실투자금 5억7천 / 월순수익 295만 / 연수익 6.2%
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 원룸 5
2층 : 원룸 5
3층 : 원룸 5
→ 원룸 15세대 총 15세대
▣ 매물특징
대전1호선 탄방역 도보 10분의 역세권 인프라.
롯데백화점,쇼핑몰,영화관,남선공원 등 편의시설 우수.
백화점상권 및 관공서,오피스 인접으로 임대수요 풍부.
리모델링 진행 후 임대수익 극대화 가능!!
대전중심지 라인으로 꾸준한 지가상승 지역.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2012-04-17 | 대지면적 | 173.10㎡ |
| 건물면적 | 103.76㎡ (건폐율 : 59.94%) | ||
| 연면적 | 296.73㎡ (용적율 : 171.42%) | ||
| 층수 | (지상) 3층 (지하) 0층 (높이) 8.15m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식2대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다중주택(14호) |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 98.91㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 2층 | 98.91㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 1층 | 98.91㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
