| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 33억 (2,002만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 유성구 장대동 | 면적 |
- -
대지 544.80㎡ 연 1,088.55㎡ |
| 대출금 |
80,000만 |
대출이자 | 5% |
| 방향 | 북서 (기준:건물전면) | 해당층/전체층 |
건물전체 7층 /
7층
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| 주차대수 | 8대 | 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2011-12-12 |
| 수익율 | 8.54% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
책상
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
인터폰
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▣ 투자정보 - 매매가 33억 (절충가능)
대출 8억 / 보증금 7억2천 / 총월세 1,600만
→ 실투자금 17억8천 / 월순수익 1,267만 / 연수익 8.5%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 원룸 1
2층 : 원룸 9
3층 : 원룸 9
4층 : 원룸 9
5층 : 원룸 9
6층 : 원룸 9
7층 : 주인세대 1
→ 원룸46 주인세대1 총47세대
▣ 매물특징
충남대학교 인근 위치한 고시텔 원룸 건물 매매.
대전1호선 유성온천역 도보 5분의 초역세권 인프라.
충남대학교 정문 바로 앞으로 학생 임대수요 풍부.
NC백화점,영화관,번화가 등 각종 편의시설 우수.
주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능.
164평 넓은대지. 7층건물 천변뷰로 건물 가치 우수.
트램역,장대B구역재개발 개발호재로 미래가치 우수.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2011-12-12 | 대지면적 | 544.80㎡ |
| 건물면적 | 240.33㎡ (건폐율 : 44.11%) | ||
| 연면적 | 1,088.55㎡ (용적율 : 199.81%) | ||
| 층수 | (지상) 7층 (지하) 0층 (높이) 23.2m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식4대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 부용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 97.01㎡ | 단독주택 | 단독주택(단독주택) |
| 6층 | 190.86㎡ | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원) |
| 5층 | 190.86㎡ | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원) |
| 4층 | 190.86㎡ | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원) |
| 3층 | 190.86㎡ | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원) |
| 2층 | 190.86㎡ | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원) |
| 1층 | 37.24㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
