| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 12억 (1,880만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 211㎡ 연 399.81㎡ |
| 대출금 |
55,000만 |
대출이자 | 5% |
| 방향 | 남서 (기준:주출입구) | 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
| 주차대수 | 3대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 2020-11-03 |
| 수익율 | 15.41% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
책상
CCTV
방범창
전자도어락
화재경보기
공동현관
비디오폰
유튜브 힐링부동산TV - 실시간 업로드되는 매물영상!!
👉🏻 https://www.youtube.com/@official.healing
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 13억1천 → 12억 (절충가능)
대출 5억5천 / 보증금 4억5천 / 총월세 486만
→ 실투자금 2억 / 월순수익 257만 / 연수익 15.4%
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 1.3룸 3
2층 : 1.3룸 5
3층 : 1.3룸 5
4층 : 1.3룸 1 / 1.5룸 2 (각각 단독테라스 완비)
→ 1.3룸 14 1.5룸 2 상가 1 총 17세대
▣ 매물특징
경성큰마을 아파트 맞은편에 위치한 갈마동 상가주택.
대전최대번화가 둔산생활권 도보 10분의 A급 입지!!
백화점,쇼핑몰,영화관,먹자골목 등 각종 편의시설 우수.
둔산생활권 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
전세대 풀옵션 완비로 타 건물 대비 임대경쟁력 우수.
대전중심지로 꾸준한 지가상승을 보이고 있는 지역.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2020-11-03 | 대지면적 | 211㎡ |
| 건물면적 | 126.40㎡ (건폐율 : 59.91%) | ||
| 연면적 | 399.81㎡ (용적율 : 189.48%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13.1m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 제2종근린생활시설(사무소)다중주택(12호) |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 85.11㎡ | 다중주택 | 단독주택(다중주택-2호) |
| 3층 | 100.84㎡ | 다중주택 | 단독주택(다중주택-5호) |
| 2층 | 100.84㎡ | 다중주택 | 단독주택(다중주택-5호) |
| 1층 | 113.02㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
