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▣ 투자정보 - 매매가 11억8천 (절충가능)
대출 6억 / 보증금 2억4천 / 총월세 537만

→ 실투자금 3억4천 / 월순수익 287만 / 연수익 10.1%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 3억5천

→ 올월세 시 실투자금 4억3천 / 월순수익 375만 / 연수익 10.5% 가능!!

※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 원룸 2 / 1.5룸 1 / 투룸 1
3층 : 원룸 2 / 1.5룸 1 / 투룸 1
4층 : 1.5룸 1 / 주인세대 1 (복층형/테라스)
→ 원룸4 1.5룸3 투룸2 주인세대1 상가1 총11세대

▣ 매물특징
둔산동 문정초등학교 인근 2020년 준공 상가주택.
관공서/오피스 접근성 용이로 직장인 임대수요 풍부.
세이브존,남선공원 등 각종 편의시설 우수 지역.
건조기 포함 풀옵션/엘베 완비로 임대경쟁력 최상급.
복층 주인세대 완비로 직접 거주하기 좋은 매물.
둔산동에서 귀한 상가다가구로 희소성 좋은 상가주택.
건축비 상승으로 신축 건물대비 저렴한 가격의 급매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소