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▣ 투자정보 - 매매가 49억5천 (절충가능)
대출 26억 / 보증금 19억1천 / 총월세 1,325만

→ 실투자금 4억4천 / 월순수익 133만 / 연수익 3.6%

※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 1.3룸 4 / 1.5룸 5
3층 : 1.3룸 4 / 1.5룸 5
4층 : 1.3룸 5 / 1.5룸 4
5층 : 1.3룸 4 / 1.5룸 5
6층 : 1.5룸 4 / 투룸 1
→ 1.3룸17 1.5룸23 투룸1 상가1 총42세대

▣ 매물특징
유성호텔 인근에 위치한 2023준공 신축 상가주택 매매.
대전1호선 유성온천역 도보 10분의 초역세권 인프라.
NC백화점,영화관,먹자골목 등 편의시설 우수지역.
충남대,카이스트,오피스상권 인접지로 임대수요 풍부.
건조기 포함 풀옵션/엘리베이터 완비로 임대경쟁력 우수.
대형 주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 하기 최상.
130평 일반상업지 토지로 매물가치 최상급 상가주택.
유성중심지. 트램역/주상복합 개발로 지가상승 기대.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소