| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 12억8,000만 (2,079만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 용운동 | 면적 |
- -
대지 203.50㎡ 연 494.50㎡ |
| 대출금 |
52,000만 |
대출이자 | 5.5% |
| 방향 | 남동 (기준:건물전면) | 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
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| 주차대수 | 4대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 2018-11-09 |
| 수익율 | 9.47% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
책상
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 12억8천 (절충가능)
대출 5억2천 / 보증금 3억6천 / 총월세 554만
→ 실투자금 4억 / 월순수익 316만 / 연수익 9.5%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 (아임1L 카페 입점)
2층 : 원룸 5
3층 : 원룸 5
4층 : 원룸 5
5층 : 주인세대 1
→ 원룸15 주인세대1 상가1 총17세대
▣ 매물특징
대전대학교 남문 인근에 위치한 2018준공 상가주택.
대전대학교 3분으로 대학생 임대수요 풍부 지역.
전세대 풀옵션/엘리베이터 완비로 임대경쟁력 우수.
코너각지로 건물 가시성/노출효과 최상급 상가주택.
대전대카페거리에 위치. 1층 프렌차이즈 카페 입점.
주인세대 완비로 직접 거주하며 임대업 가능 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2018-11-09 | 대지면적 | 203.50㎡ |
| 건물면적 | 121.61㎡ (건폐율 : 59.76%) | ||
| 연면적 | 494.50㎡ (용적율 : 243%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 16.2m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택제2종근린생활시설업무시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 103.79㎡ | 오피스텔 | 오피스텔 |
| 4층 | 94.95㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 3층 | 94.95㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 2층 | 94.95㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 1층 | 105.86㎡ | 일반음식점 | 일반음식점 |
