| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 13억5,000만 (1,522만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 중구 선화동 | 면적 |
- -
대지 293.20㎡ 연 599.99㎡ |
| 대출 |
30,000만 |
방향 | 남 (기준:주출입구) |
| 해당층/전체층 |
건물전체 5층 /
5층
|
주차대수 | 8대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2016-01-25 |
| 수익율 | 7.31% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 13억5천 (절충가능)
대출금 3억 / 보증금 1억3천 / 총월세 678만
→ 실투자금 9억2천 / 월순수익 561만 / 연수익 7.3%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 9억4천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 원룸 1
2층 : 원룸 1 / 1.5룸 2 / 투룸 1
3층 : 원룸 1 / 1.5룸 2 / 투룸 1
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 2 / 투룸 1
5층 : 원룸 1 / 주인세대 1
→ 원룸5 1.5룸6 투룸3 주인세대1 총15세대
▣ 매물특징
대전1호선 중구청역 도보 5분의 초역세권 인프라.
쇼핑몰,영화관,먹자골목,카페거리 등 각종 편의시설 우수.
관공서 밀집지역으로 임대수요 풍부 / 현 풀임대 운영중.
대전중심지로 꾸준한 지가상승 통한 시세차익 가능.
엘베/주차장 완비. 주인세대 직접거주하며 임대업 가능.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20160125 | 대지면적 | 293.20㎡ |
| 건물면적 | 145.41㎡ (건폐율 : 49.59%) | ||
| 연면적 | 599.99㎡ (용적율 : 204.64%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 14.6m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식1대,
기계식0대 (옥외) 자주식7대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택외2 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 140.91㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 4층 | 138.87㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 3층 | 138.87㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 2층 | 138.18㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) |
| 1층 | 43.16㎡ | 소매점 | 소매점 |
