| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 12억 (1,961만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 월평동 | 면적 |
- -
대지 202.30㎡ 연 399.14㎡ |
| 대출금 |
45,000만 |
대출이자 | 5% |
| 방향 | 남서 (기준:건물전면) | 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
| 주차대수 | 4대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 2017-12-07 |
| 수익율 | 8.03% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
인터폰
유튜브 힐링부동산TV - 실시간 업로드되는 매물영상!!
👉🏻 https://www.youtube.com/@official.healing
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 12억 (절충가능)
대출 4억5천 / 보증금 2억5천 / 총월세 522만
→ 실투자금 5억 / 월순수익 335만 / 연수익 8%
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 2
2층 : 원룸 5
3층 : 원룸 5
4층 : 원룸 4
→ 원룸14 상가2 총16세대
▣ 매물특징
월평동 방위사업청 인근 위치한 코너각지 상가주택.
대전1호선 월평역 도보 3분의 초역세권 인프라.
이마트,먹자골목,공원 등 각종 편의시설 우수 지역.
방위사업청 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
충남대/카이스트 접근성 용이로 학생 임대수요 증가.
코너각지로 건물 가시성/노출효과 최상급 매물.
전세대 풀옵션 완비로 임대경쟁력 최상급 상가주택.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2017-12-07 | 대지면적 | 202.30㎡ |
| 건물면적 | 120.20㎡ (건폐율 : 59.42%) | ||
| 연면적 | 399.14㎡ (용적율 : 167.6%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 14.8m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식4대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다중주택(13호)제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 86.72㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 3층 | 99.34㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 2층 | 99.34㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호공동주방) |
| 1층 | 113.74㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
