| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 22억 (1,922만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 378.30㎡ 연 601.44㎡ |
| 대출금 |
120,000만 |
대출이자 | 5.3% |
| 방향 | 남서 (기준:건물전면) | 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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| 주차대수 | 8대 | 사용승인일 | 2020-07-10 |
| 수익율 | 9.76% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
식탁
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
책상
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 25억 → 22억 (절충가능)
대출 12억 / 보증금 5억6천 / 총월세 888만
→ 실투자금 4억4천 / 월순수익 358만 / 연수익 9.8%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 5억4천1백
→ 올월세 시 총월세 1,070만 가능 매물!!
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 2
2층 : 1.5룸 6
3층 : 1.5룸 6
4층 : 주인세대 1
→ 1.5룸 12 주인세대 1 상가 2 총15세대
▣ 매물특징
갈마동 갈마육교 대도로변 2020준공 상가주택 매매.
대전1호선 갈마역 도보 가능의 역세권 인프라.
백화점,쇼핑몰,영화관,갈리단길 등 편의시설 우수.
둔산생활권 라인으로 직장인 임대수요 풍부 지역!!
전세대 빅사이즈,풀옵션/엘베 완비로 임대경쟁력 최상.
115평의 넓은 대지. 주인세대 완비로 직접거주 가능.
50m 10차선 대도로변 위치로 꾸준한 지가상승 가능.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2020-07-10 | 대지면적 | 378.30㎡ |
| 건물면적 | 226.86㎡ (건폐율 : 59.97%) | ||
| 연면적 | 601.44㎡ (용적율 : 158.98%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 12.85m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식5대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다가구주택(13가구)제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 124.86㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(1가구) |
| 3층 | 165.51㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 2층 | 165.51㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(6가구) |
| 1층 | 128.48㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
| 1층 | 17.08㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
