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▣ 투자정보 - 매매가 11억 (절충가능)
대출 없음 / 보증금 5천 / 총월세 555만

→ 실투자금 10억5천 / 월순수익 555만 / 연수익 6.3%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 10억6천

※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
지하1층 : 원룸 2 / 투룸 1
1층 : 원룸 2 / 1.5룸 1 / 투룸 1
2층 : 원룸 3 / 1.5룸 1 / 쓰리룸 1
3층 : 원룸 1 / 1.5룸 2 / 주인세대 1 (복층 60평)
4층 : 1.5룸 1
→ 원룸8 1.5룸5 투룸2 쓰리룸1 주인세대1 총17세대

▣ 매물특징
갈마중학교 인근 위치한 다가구주택 매매.
토지평단가 952만원으로 땅값 수준 급매 매물.
둔산번화가 접근성 용이로 임대수요 풍부.
다양한 세대구성으로 공실관리 강점 있는 다가구.
60평 복층 대형 주인세대 완비로 직접 거주 가능.
리모델링 진행으로 월세 수익 상승 가능.

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소