| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 8억5,000만 (1,350만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 용전동 | 면적 |
- -
대지 208.20㎡ 연 321.27㎡ |
| 대출금 |
48,000만 |
대출이자 | 5.3% |
| 방향 | 남 (기준:건물전면) | 해당층/전체층 |
건물전체 4\층 /
4층
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| 주차대수 | 2대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 2018-03-02 |
| 수익율 | 13.8% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
책상
CCTV
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
인터폰
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▣ 투자정보 - 매매가 8억5천 (절충가능)
대출 4억8천 / 보증금 5천 / 총월세 580만
→ 실투자금 3억2천 / 월순수익 368만 / 연수익 14%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 원룸 1 / 1.5룸 3
2층 : 원룸 1 / 1.5룸 3
3층 : 원룸 1 / 1.5룸 3
4층 : 주인세대 1 (단독 테라스)
→ 원룸3 1.5룸9 주인세대1 총13세대
▣ 매물특징
KT용전지점 인근 2018준공 준신축 다중주택 매매.
한남대학교,복합터미널,병원 등 임대수요 풍부 지역.
복합터,이마트,CGV,먹자상권 등 편의시설 우수.
대전2호선 트램역 확정지로 역세권 인프라 예정.
전세대 여유있는 사이즈/풀옵션 완비, 임대경쟁력 우수.
동급대비 시세보다 저렴한 매매가로 가격 메리트 우수.
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2018-03-02 | 대지면적 | 208.20㎡ |
| 건물면적 | 114.21㎡ (건폐율 : 54.86%) | ||
| 연면적 | 321.27㎡ (용적율 : 154.55%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 11.9m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식2대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 82.53㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 3층 | 76.86㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 2층 | 76.86㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 1층 | 85.02㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
