| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 13억 (2,063만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 중구 대흥동 | 면적 |
- -
대지 208.30㎡ 연 490.17㎡ |
| 대출금 |
45,000만 |
대출이자 | 5.3% |
| 방향 | 남 (기준:건물전면) | 해당층/전체층 |
층일부 층 /
5층
|
| 주차대수 | 7대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 2016-04-18 |
| 수익율 | 8.57% |
|---|
TV
가스렌지
냉장고
세탁기
식탁
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
인터폰
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▣ 투자정보 - 매매가 13억 (절충가능)
대출 4억5천 / 보증금 2억6천 / 총월세 620만
→ 실투자금 5억9천 / 월순수익 421만 / 연수익 8.6%
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 원룸 1
2층 : 1.5룸 4
3층 : 1.5룸 4
4층 : 1.5룸 4
5층 : 주인세대 1 (34평 / 테라스)
→ 원룸1 1.5룸12 주인세대1 총14세대
▣ 매물특징
대전1호선 중구청역 도보 2분의 초역세권 인프라.
NC백화점,성심당,영화관,병원 등 편의시설 우수지역.
원도심상권,성모병원,관공서,오피스 로 임대수요 풍부.
전세대 여유있는 사이즈, 풀옵션/엘리베이터 완비.
34평 주인세대 완비로 직접 거주하기 좋은 다가구.
일반상업지 토지로 토지가치 매우 우수한 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 2016-04-18 | 대지면적 | 208.30㎡ |
| 건물면적 | 128.58㎡ (건폐율 : 61.73%) | ||
| 연면적 | 490.17㎡ (용적율 : 235.32%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 15.9m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식4대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택외2 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 111.30㎡ | 오피스텔 | 오피스텔(1호) |
| 4층 | 113.13㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 3층 | 113.13㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 2층 | 113.13㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(4가구) |
| 1층 | 22.90㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 1층 | 16.58㎡ | 다가구주택 | 계단실 |
