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고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.

▣ 투자정보 - 매매가 22억5천 (절충가능)
대출 9억 / 보증금 7억1천 / 총월세 1,015만

→ 실투자금 6억4천 / 월순수익 588만 / 연수익 11%
→ 실투자금 변경 및 취득세 중과X / 절감O 가능 매물.

※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
※ 신축예정으로 최근 건축 된 샘플사진 업로드함.

▣ 세대현황 - 전세대 임대완료 예정. (주차 8대 예정)
1층 : 상가 1
2층 : 1.5룸 4 / 투룸 1
3층 : 1.5룸 4 / 투룸 1
4층 : 1.5룸 4 / 투룸 1
5층 : 1.5룸 2 / 주인세대 1 (51평 복층 4룸 / 테라스)
→ 1.5룸14 투룸3 주인세대1 상가1 총19세대
→ 대지 89.5평 / 건물 약 260평 신축예정.

▣ 매물특징
괴정우체국 인근 신축예정인 코너각지 상가주택 매매.
신축예정으로 취득세 중과X 절감O / 대출진행 유리.
최신임대가로 고수익창출, 지가상승통한 시세차익 가능.
건축비 상승 대비 저렴한 매매가로 가격적 메리트 우수.
롯데백화점,한민시장 등 각종 편의시설 우수 지역.
백화점상권 및 둔산생활권 인접지로 임대수요 풍부.
2차선 도로변 코너각지로 건물 가시성/노출효과 최상급.
건조기 포함 풀옵션/엘베/주차장 완비로 임대경쟁력 우수.
복층 4룸,테라스의 51평 주인세대로 거주하기 최상급.
신축예정으로 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산 추천 매물!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소